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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：25.65 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
世賢路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.78 坪
- 附屬建物面積：4.18 坪
- 共同使用：6.66 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視生活機能與預算控管的家庭購屋者，但需要仔細評估屋齡風險。
值得購買的理由： 主要優勢在於其優越的地理位置與完善的周邊設施。鄰近學校與公園，對於有小孩的家庭來說非常便利，且 3 房 2 廳 2 衛的格局寬敞實用，電梯配置也提升了居住品質。總價 888 萬在嘉義西區算是相對親民的預算。
需要注意的理由： 最大的變數在於32 年的屋齡。這意味著房屋結構與公共設施可能已經達到一定年限，買房前建議務必確認「修繕基金」的使用狀況以及是否有重大修繕計畫。此外，銀行對於老屋的貸款評估較為嚴格，可能會影響資金周轉，且不含車位也是後續生活的隱憂。若您確認內部裝潢完好且無結構隱憂，此物件具備相當的居住價值；若以投資或短期轉手為目的，則建議持保留態度。
問與答
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